絶壁回避案に思わぬ不具合可能性の指摘

こんにちは、はっちです^^♪

我が家では毎年、父の日のお祝いで両親をマンションに呼んで、お食事会が開かれます。(#⌒∇⌒#)ゞお酒飲めないはっち家

大分間取りも出来上がってきましたので、両親にお披露目&土地のことについて話をしました。

絶対権力者(父)は今回無口です~

 
sponcered link

複雑な形にすると、雨漏りの可能性が増える!?

外観パースを見てた時。

母「こういうところって雨漏りしやすくなるんじゃないの?」

ん?

雨漏りなんてしない。しても保証してくれる。

と思っていたはっちにとって、意外な指摘でした。

その指摘箇所とは。

6%e5%9b%9e%e5%be%8c%e3%82%8d%e5%a4%96%e8%a6%b3%e6%b3%a8%e9%87%88 改めて見ると要塞みたいですな。( ̄ー ̄;

はっち家の屋根は3.5寸屋根の南北方向を予定しています。


3.5寸屋根はルールにより、流し方向に7マスまでしか作ることができません。

南北方向は8マスありますので、当初は1.5寸屋根で片流れでした。

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当初の外観図(後ろ)σ(^_^;)窓変わってる

こうすると、建物後ろ側が「すとーん」と絶壁化します(-。-;)好みかもよ


北側バルコニーをつけて絶壁回避も考えたのですが、室外機置き場ぐらいでしか用途が思いつかず、施工面積も増やしたくなかったので、違う方法を考えていました。


一方で、1.5寸屋根より発電効率の高い(わずかですが)3.5寸屋根を採用すれば、
発電効率が上がり、発電払いの返済期間が短くなるメリットも受けることができると考えていました。

さらに、3.5寸屋根は7マス分までしか屋根を設置できませんが、
1.5寸屋根に比べて、後ろ1マス分を屋根にすることができます。(北側採光窓の居室が無ければ、3.5寸屋根でも8マス以上設置可能との情報も頂いております。詳しくは設計士さんに確認して下さいm(_ _ )m


しかし、3.5寸屋根にすることで、1マス分の太陽光パネルは減ることになってしまいます。

1.5寸屋根より3.5寸屋根のほうが、発電効率が4%上がるとして試算してみると、

400W(パネル2枚分)の減少とみなせることがわかりました
( ̄ー ̄;だいたいそれぐらい

それならば効率の良い3.5寸屋根でお願いです。ヾ(@°▽°@)ノ後ろもなんとなくでこぼこできるし

後ろ1マス分は、最初陸屋根だったのですが、北向きの屋根を付けることができないか?とお願いしたところ。

でできた外観図が上で載せた外観図です。

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横から見たバランスは悪いですが、絶壁は回避できたのでは!( ̄ー ̄;天井部分がオペラグラスみたい


思っていたところ、上記の母の指摘でした。
(^o^;)ながかったね

母が、一条工務店がしっかりやってくれれば漏れなんか大丈夫なんでしょうけど。

と言っていましたが、漏れてくるのが20年後とかでは厳しいです。

a0002_009067

気になった質問は設計士さんに全部確認します。

幸か不幸か、少しの減築(涙)によって、2階部分の南北方向のマス数が現在は7マスに減っています。( ̄_ ̄ i)地盤とかジバンとにお金がかかり・・・

3.5寸の片流れでも可能なんです(・_・;)ちょっとびみょう

雨漏りなんてしない、しても瑕疵で直してもらえるからいいや。

と思っていましたが、当初の施工不備であれば10年以内には不良箇所が分かることが多いと思います。

しかし、確実に施工がされていても、建物の弱い部分から経年劣化によって不良が出ることはあるかもしれません。

それが20年後、30年後になるかもしれなければ、
あらかじめそういった不安要因を排除できるならありかなと思います。

一度設計士さんに、そのあたりのことを聞いてみたいと思います。

実家は築40年ぐらいになります。

一度瓦の補修も入れてますし、長く家に住んでいると、視点が違うのかなと思います。

思わぬ指摘で、勉強になります
( ̄▽+ ̄*)

(聞いてみました^^)絶壁回避に思わぬ指摘
こんばんは、はっちです^^♪ 「絶壁回避に思わぬ指摘 」に、たくさんの意見ありがとうございます^^ おか...

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コメント

  1. SECRET: 0
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    こんにちは。
    建物の外観、なかなか悩ましいですよね。
    少し前にこの絶壁について記事を書かせて
    いただいたのですが、
    この絶壁1.5寸でもかなり長いです…。
    建物の南北の長さに比例して絶壁が
    長くなるのですが、実は我が家
    はっちさん宅と南北の長さがほぼ同じです。
    しかも、北側もある程度他人の目にふれるので
    「北側の外観も配慮して」と伝えたので
    普通、みなさんが玄関側に付けるような
    外壁の凹凸と小さなバルコニーと
    デザイン的に陸屋根をいれています。
    そして、1.5寸と傾斜が低めなのですが長いです…。
    スキップフロアのある家のように…。
    デザイン的なものはほとんど気にしない
    うちの主人も上棟後の姿を見て
    「長いよね…」といっていました。
    CGだと気にならなのですが、
    現物は結構ギャップがあります。
    自分の家と南北が同じ大きさの
    お家を見てみられると参考になりますよ。
    (展示場は建物自体が大きいので
    バランスが違って見えます)
    好みの問題もあるので、余計なお世話だったら
    すみません(汗)

  2. とり より:

    SECRET: 0
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    とりです(・∀・)
    うちも小さな陸屋根があるのですが、雨漏りは大丈夫だって営業さんが言ってました。
    しかし…肝心の「なぜ大丈夫か」を忘れてしまいましたorz
    ただ!!
    雨漏りした家が「全くのゼロ」という訳ではなかったようなので、はっちさんお住まいのような台風が来る地域ではもしかしたら注意した方が良いのかもしれませんね(>_<)
    あと、屋根が全面パネルなら良いのですが、パネルじゃない屋根って良く考えたらメンテナンス(塗り直し?)が必要なんですよね、きっと…。
    太陽光は普通の屋根よりメンテ費少なくてラッキー★」とか思ってたのに最近そのことに気づき、軽いショックを受けています(ノ_-。)

  3. すーりん より:

    SECRET: 0
    PASS:
    初めまして!
    すーりんと申します!!
    いつも楽しく拝見させて頂いてます。
    うちも父に雨漏りの心配を指摘され、結局間取りを変更しました…。
    バルコニーの下に部屋があると雨漏りする可能性があるからと言われ…。
    北側の屋根はオプションですか?
    うちは北側が陸屋根?で、普通の屋根にしたい!って言ったらオプションだよ!しかも高いよ!!と言われ諦めました…
    今週、着手です!ドキドキ…

  4. アドルフ より:

    SECRET: 0
    PASS:
    こんばんは☆
    アドルフです(*^_^*)
    そのようなご指摘があったのですねΣ(・ω・ノ)ノ
    アドルフもきっと『いや、それは無いでしょ~』とか言ってしまいそうですが、このあたりの商品が建ち初めて日が浅いので、実績という視点では誰も絶対的な事は言えませんよねorz
    さすが長く住まわれてるだけありますよ(´・ω・`)
    素直に取り入れる事のできるはっちサンもまた素敵です( ´艸`)

  5. りふぁーる より:

    SECRET: 0
    PASS:
    うちも3.5寸の片流れ屋根で似たような裏側(セゾンですが)ですが、ご指摘の部分は2F屋根の下で直接雨が当たることはなさそうだし、降り込んだとしてもへこんでいる訳ではないので大丈夫だと思いますよ?
    うちの親父殿曰く「切妻になってればまず問題ない。入母屋のようにへこんだ部分ができるとそこに雨がたまって腐る」だって。
    #一昔前のように三角屋根が連なる形の接合部を想定するとわかりやすいです。

  6. はっち より:

    SECRET: 0
    PASS:
    コメントありがとうございます^^
    しっかり理系文系夫婦さんやつぶつぶさんの
    記事に影響を受けて記事書いてしまいました^^;
    当初は、こんな風に絶壁回避してみました~
    という記事の予定でしたが、意外な指摘を受けて、記事に入れてみました。
    同じぐらいの流し長さで、1.5寸で色々な
    工夫をされていても、なお、絶壁は気になって
    しまうのですね(TT)
    2×6の宿命と思って受け入れることも
    必要かな、と思い始めてきました^^;
    全然余計なお世話なんかじゃないですよ!
    色んな視点がありますから、どんどん教えて欲しいです^^
    3.5寸をイメージしながら実際に建つ予定の
    i-smart予想してみたいと思います^^

  7. はっち より:

    SECRET: 0
    PASS:
    コメントありがとうございます^^
    まっっったく気付いてませんでした(汗)
    確かにメンテナンスしないとそこから漏れてきたりする可能性もありますよね。
    壁もタイル、屋根も太陽光。吹き替え塗りなおし
    なんていらなーい\(^_^)/
    と思ってました。(´д`lll)
    そこのところ詳しく聞いてみたいと思います^^;
    雨漏りはしっかり跡がついてしまいますから、できるだけ避けたいですよね。
    どんな対策がされているか聞けたら記事にしてみたいと思います^^;

  8. はっち より:

    SECRET: 0
    PASS:
    初めまして^^コメントありがとうございます^^
    バルコニーの下に部屋のお父様のご指摘。
    確かにそういう気もしますね。
    ばっちりはっち家は、南側のほとんどがバルコニーの下が部屋でございます(´Д`;)
    その点も聞いてみますね^^
    北側の屋根がオプション?との話を聞いて、見積書を見なおしてしまいました^^;
    ですが、オプションの記載はありません。
    契約前でしたが、屋根はいくら増やしても標準なんです~
    と言われてたので、まったく気にしていませんでした。
    もしかしたらi-cubeだと流れ屋根はオプションだったと思いますが、i-smart、セゾンは大丈夫だった気がします。
    一度確認してみて下さい^^
    今週着手なんですね!
    慌てず落ち着いて、疑問点は潰していけるといいですね^^

  9. はっち より:

    SECRET: 0
    PASS:
    コメントありがとうございます^^
    そうなんです^^
    経年による劣化、メンテンナンスが必要な継ぎ目など、確かに絶対ではないんですよね(TT)
    定期的なメンテンナンスで回避できるのであればいいなと思っています^^
    実は・・・
    この指摘の他に、吹き抜けは寒いよ~止めたら~と何度も言われています(汗)何度説明しても、「あの人の家は~、あそこの人が~」と事例を持ち出してくるので、少しうんざりしてたりします(TT)
    全然素直じゃなかったりしてごめんなさい(汗)

  10. はっち より:

    SECRET: 0
    PASS:
    コメントありがとうございます^^
    リファールさんの親父様の意見ありがとうございます^^
    説得力ありますね。確かに雨は貯まらなさそうなので大丈夫なような気がします^^
    「入母屋」検索してしまいました^^;
    高級そうなお家に採用されてる印象ですが、結構雨漏りの心配があるんですね^^;
    似たような屋根ということで、なぜか嬉しくなってしまいました^^
    また宜しくお願いします^^

  11. スペシア より:

    SECRET: 0
    PASS:
    こんばんはスペシアです。
    今までに無かった提案ですね!
    陸屋根より壁の長さが減るので、やはり印象も違いますね。
    とりさんの仰るように塗り屋根かもしれませんが、もしかしたら太陽光ダミーパネルかもしれませんよね。大分印象が違いそうです。
    ところではっちさんの掲載している家の絵は、はっちさんが描かれたのですか?
    打合せではこの様な絵は見ないのですが。

  12. つぶつぶ☆ より:

    SECRET: 0
    PASS:
    絶対に絶壁回避したデザインの方が素敵だと思いますっっ
    というのも、我が家は平屋で1.5寸、、、
    それでもかなりの絶壁度を感じます(^ ^;)
    なので、できることなら・・・
    この素敵な後ろ頭(笑)の方が太陽光をつけていても、
    それでも素敵な外観になると思います~(*´v`*)
    ・・・でも、お母様のご意見も確かに気になるところ。
    長く住んでみないとわからないですものね(-公- )
    でも陸屋根ではなく、雨も流れ落ちるようになっていますし、
    南面に向いている方の軒もきちんと出ていますから
    大丈夫なのでは・・・?とも思いますよ~

  13. はっち より:

    SECRET: 0
    PASS:
    コメントありがとうございます^^
    どうやら、ダミーパネルでは無いようです^^;
    南側の前面にはダミーパネルを使っておりますが、オプション料金は前面のみになってました^^
    ちなみにダミーパネル1㎡7000円ぐらいのようです。
    絵は営業さんから送られてきたものです^^
    CAD図面(PDF)の後ろについてきた物を切り抜いて使っているんです。
    もらっているものは設計士さんで違うのでしょうか^^;

  14. はっち より:

    SECRET: 0
    PASS:
    コメントありがとうございます^^
    このオペラグラスを素敵と言っていただきありがとうございます^^
    なんだか自分のことのように嬉しかったりします^^;
    指摘については設計士さんに聞いてみて、大丈夫ですよ^^bと言っていただきたいですね。
    むしろ、設計したんですから大丈夫ですよね?
    ぐらいに思っています(・∀・)
    軒はなるべく出して、太陽光載せてください!と言ってありますので、結構伸びてます^^;
    おでこのバランスには注意したいと思います^^

  15. ヨシロー より:

    SECRET: 0
    PASS:
    こんばんは☆
    ヨシローです(^0^)/
    あまり絶壁が気にならないヨシローです☆
    ウチは1、5寸の片流れですが
    ヨシローの感覚だと特に気になりません(笑)
    どちらがいいのかははっちさん次第☆
    自分が気に入った方を無心で選ぶべきだと思いますYO!
    はっちさんが住む家なのですから!
    (^0^)/

  16. はっち より:

    SECRET: 0
    PASS:
    コメントありがとうございます^^
    絶壁は総二階の宿命みたいなものですよね。
    自分がどこで納得するかですが、受け入れてしまえば、
    納得しそうです^^
    ヨシローさん宅は、建物とカーポートの並びがいいですよね^^
    2つ並んで親子のような感じかな~と勝手に想像してました^^;
    何を選んでも自分の選択として、納得したいと思います^^

  17. ご質問 より:

    SECRET: 0
    PASS:
    はじめまして!
    あれ…?うち、今施行中なのですが、3.5寸で南北に8マスの片流れなんですが…
    (もちろん壮絶な絶壁ですw)
    7マスルールは聞いた事がなかったです、どういった理由なんでしょうか?

  18. はっち より:

    SECRET: 0
    PASS:
    はじめまして、質問ありがとうございます^^
    もしかしたら今はできるようになっているのでしょうか^^;
    3.5寸屋根は3.5間までなんですと言われ、理由は高くなりすぎるからということだった思います。
    本社にまで確認してもらってはいないので、
    変更、もしくは勘違いしているのかもしれませんね。
    少し記事を修正しておきます^^
    ご指摘ありがとうございました(^O^)/

  19. スペシア より:

    SECRET: 0
    PASS:
    >はっちさん
    すみません。うちも同じ様なの有りました。タイルでないので、かなり印象が違うだけでした。
    ちなみに7マスルールとは、建築法における居室窓の件で、北側にしか窓の無い居室が無ければいくら絶壁が高くなっても構いません。
    良かったら3.5寸勾配について書いたブログ読んでみて下さい。

  20. はっち より:

    SECRET: 0
    PASS:
    コメントありがとうございます^^
    なるほど~、北側居室と3.5寸の7マスルールが結びついているんですね^^;
    設計士さんもう少し詳しく話をして頂ければ~(TT)
    ありがとうございました^^
    また少し記事を修正しておきます^^