UR賃貸住宅で最後のお仕事。査定人と敷金バトル?

UR賃貸住宅で最後のお仕事。査定人と敷金バトル?

 

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こんばんは、はっちです^^♪

今回は、旧宅(UR賃貸住宅)の退去の日の話です(^∇^)

我が家の引き渡し~旧宅の退去日までの日程は。


引き渡し日が大安:*:・( ̄∀ ̄)・:*:

引っ越し日が友引(´∀`) 

そして、退去日が仏滅(((( ;°Д°)))


という、最後に大モメになることが予想された、退去日でした。

UR賃貸住宅での最終退去日の査定

我が家は、退去日にはすでに引っ越しがすんでしまっており、旧宅には物がほとんどありません。

あるといえば。

・布団

・パソコン

・ストーブ

・掃除機

・コーヒーセット


のみ。夢の布団ゴロ寝コーヒーPCセット(^-^)/

という「人に見せられないダメ人間生活スタイル(*´Д`)=з天国で迎えた退去の日。

 

修繕査定人を迎えて最後のバトル!\(*`∧´)/

 

ここで負けたら、敷金の返還が無くなるかも!?∑(゚Д゚)重要

 

と思っていたら。

気のよさそうなおじさん登場。^^;

そして、それじゃぁいろいろ見せてもらいますね~とチェック開始。

自分でも見つける、敷金変換の重大なポイント

我が家の一番の敷金が査定されそうなポイントは。

結露。

写真はありませんが、外壁に面したクロスは結露によってすべて剥がれ。

窓枠、壁にはカビがびっしり。

当然掃除しましたが、剥がれたクロスは元に戻せません。


というより、クロスもカビだらけ。


窓に至っては、毎朝プランターに水やりができるぐらいの窓の結露水と、既に垂れて水たまりになっているベランダ。( ̄□ ̄;)雨も降ってないのに


当然壁にも結露水がついており、下のフローリングの色が変色しています。


これを、こちら側負担では無いよね?


と主張するつもりでした。( ̄ー ̄;つもり?


敷金は3か月分納めています。


さぁいくら返ってくるか。

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UR賃貸住宅での査定結果と敷金の返還

査定結果:11,445円になりますね。
 
 

なんだと~!ヽ(`Д´)ノ


ん?(・ε・)


え?(  ゚ ▽ ゚ ;)戻ってくる金額

 

査定人「いいえ。敷金から引かせて頂く金額です^^」


構えていた力が一気に抜けました(^_^;)

 

えぇっと。


中身を聞いてみますと。

 

非常にきれいに使われている(決まり文句?)のですが、一部やはり補修箇所があります。とのこと。

結露によるクロスの剥がれについては、申し訳ありませんが、入居者負担となってしまいます。

なんだと~ヽ(`Д´)ノ

剥がれている箇所が8平米ぐらいですので、1平米200円ですから・・・1600円ぐらいですね。

はっ!( ̄□ ̄;)200円?

そして、ふすまですが、擦れてますので、1枚1500円の4枚で6000円です。

(+_+)これはね・・・

キッチン周りも綺麗なんですが、やはり内部は汚れているので清掃させてください。1700円です。

お風呂もそうなのですが、すみません580円ぐらいです。

その他、変色した床の清掃がありますので、全体でこれぐらいになります。

ということで、上の金額だそうです^^

 

もちろん次に入る人のために、これだけでは足りませんが、あくまで入居者に負担してもらう分だけなんですよ。

  

5年住んで頂いていますので、経年によるものはしょうがないですからね。

  

もちろん、畳も全部変えますし、きれいにクリーニングもします^^

  

変色している床も変えるかもしれないですね~。


はい。


もう途中から、そんな安い単価だったら、いくらでも載せちゃってくれていいです。

という感じでした。

ぼそっと言っていましたが、以前、敷金をなるべく多く取り戻そうと、自前でクリーニングを入れた方がいらっしゃったようです。


参考にキッチン周りだけの値段聞きましたが、15,000円だったとか。


ウチだと1,700円ですからね~。


なんて笑ってましたが^^

そういうものかと思ってしまいました。

UR賃貸住宅で5年住んでいたら、修繕費がとても安く済んだ

3月中旬まで入居しており、その分の日割り家賃+修繕費(11,445円)を差し引かれましたが、2ヶ月分ぐらい戻ってきました^^;


いいお小遣い。という範囲を超えて、繰り上げ返済用の貯金に行ってしまいそうです^^;


どうやら、UR賃貸住宅は比較的良心的のようですね。

他にもUR住んでいる方は、あまり自分で変なことをせずに、すっきり掃除はしっかりして退去を迎えるといいのかなと思います。

それでは~(。・ω・)ノ゙

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コメント

  1. とり より:

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    とりです(・∀・)
    それはとても良心的なのではー(*^o^*)
    うちはクッションフロアの張替えだけだったのですが、一万ちょっとだったような気がします。
    クロスのちょっとした汚れなんかも全部カウントされそうになったので、マスキングテープ貼られたそばから掃除してキレイにして、指摘解除してもらいました(^_^;)
    クロスの汚れはノーマークで、全然気づいていなかった汚ればかりで、なんて目ざといんだと思いました(笑)
    ちなみに以前市営住宅に住んでいた時は、大きな穴があいた襖ですら請求されませんでした!(◎_◎;)
    補修費用が10円単位で決まってるってことは、余計な費用を上乗せしていないということでしょうね(^-^)
    仏滅的なオチがなくて良かったですね(^O^)/

  2. プチプチ より:

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    PASS:
    結露すごかったんですね、植木に水やりできるほどとは。。。相当なものですね。
    実は我が家も転勤前のマンションが、なんと極寒でした。もちろん結露もひどく、雪の日なんて~マンションなのに床にまで結露が一面についたり。当然、エアコンなんかじゃ部屋は暖まらずストーブつけましたよ。
    だから。。。一条を選んだのかも(^.^)
    賃貸は退去時もドキドキですね!
    でも、結構戻ってきたようで良かったですね(*^^*)~諦めたものが戻るって嬉しいですよね♪
    一条の預り金もたくさん戻ってきて欲しいなぁ♪

  3. Sae より:

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    PASS:
    こんばんわぁ^^Saeです ♪
    (o゚Д゚ノ)ノ
    植木にやれるぐらいの 結露。。。それだと 壁紙も はがれますし カビも繁殖しちゃいますよね><;
    バトルをしたのかと 思ったら お安かったんですね
    バトルより 恐縮しちゃいますねww
    我が家も 退去の時 ドキドキです
    子供達が おもちゃを あてたりして 壁紙が 削れてる所などあるので 怖いですw
    我が家の 預り金。。。マイナスになって 持ち出し確定カモ (ノд`;)

  4. スペシア より:

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    PASS:
    スペシアです。
    一桁間違っていませんか(´・д・`)
    いやぁ安いですね。
    我が家は3年暮らして、大家に半分くらい負担して貰ったのに14万円しましたよ。
    それでも同僚からは安いと思うなんて言われて、納得していたのですが、違うのですね!?

  5. なーな より:

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    PASS:
    なーなです( ̄▽ ̄)
    大安、友引、仏滅…の流れにまず心を掴まれてしまいましたっψ(`∇´)ψ
    単価が安くてビックリ…といいつつ、自分がアパート出たときに払った金額うろ覚えなんですが(^◇^;)同じくらいかもう少し高かったかも。
    結露、相当酷かったんですね~!(ー ー;)
    無事、納得の金額に収まって良かったです~(*^o^*)

  6. はっち より:

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    PASS:
    コメントありがとうございます^^
    返事が遅れてすみませんm(_ _ )m
    本当に仏滅的なオチがつかなくて良かったです^^
    ちょっとした汚れなんかもカウントされてしまうんですね。
    自分も査定の間、ごしごししてましたが、
    「やっていただいても、クリーニング入りますから大丈夫ですよ^^」
    なんて言われてしまいました^^
    クッションフロアのような消耗品に近いものは取替になってしまうんですね。
    確かとりさん宅は、クリーニング業者が入るより綺麗だったとか・・・(ノ´▽`)ノ
    やはり、都営や公団と民間とは違うのかもしれないですね。。。

  7. はっち より:

    SECRET: 0
    PASS:
    コメントありがとうございます^^
    返事が遅れてすみませんm(_ _ )m
    結露はすごかったですが、わざわざ水を汲みに行かなくて良かったとか言う良くわからないメリットがあったり。
    それにしても床一面の結露はすごいですね。
    だから一条を。。。
    確かにそうです^^
    結露の少ない家がホントに良いなぁとずっと思っていました。
    そういえば、一条の預り金沢山戻ってきましたよ~^^
    ただ、少額清算できず、直接請求がたくさんあった結果だったりしますが^^;

  8. はっち より:

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    PASS:
    コメントありがとうございます^^
    返事が遅れてすみませんm(_ _ )m
    確かに、単価の安さに恐縮してしまいました^^;
    相場よりかなり安くないですか?
    と聞いてみたのですが。
    適正だと思ってますよ。
    と返されてしまいました^^;
    本当に結露はすごかったですね。
    クロスについたカビは中々落ちなくて。
    掃除しようとすると剥がれてしまいますし^^;
    我が家は預かり金はほとんど戻ってきましたが、少額清算出来ないものがたくさんあり、トータルはかなりマイナスです(汗)

  9. はっち より:

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    PASS:
    コメントありがとうございます^^
    返事が遅れてすみませんm(_ _ )m
    正直自分も一桁多いぐらい取られると思っていました^^
    ただ、公団はかなり安いみたいですね。
    おそらく築30年を越えているからかもです。
    大家さんに半分でも14万円ですか。
    明細が気になりますね・・・

  10. はっち より:

    SECRET: 0
    PASS:
    コメントありがとうございます^^
    返事が遅れてすみませんm(_ _ )m
    流れを作っておいて、予想通りのオチがつかなくてすみません^^;
    なーなさんは、部屋をとても綺麗に使ってそうですので、修繕費が安いのもなんだか、納得してしまいました^^;
    公団はかなり安いみたいですね^^
    築年数も相当行ってるので、そういう関係もあるかもしれないな~と思ってしまいまいました^^