多くのハウスメーカーで採用されている長期３０年保証などは、大抵。
１０年毎に定期的にメンテナンスしないと保証しません。
というような条件が付いています。
一条工務店も同様に長期の構造保証がありますが、さらに延ばそうとすると必要なメンテナンスを
行う必要があります。
では一体どれぐらいのお金がかかったのでしょうか。１０年目点検は無料で実施してくれますが、何かとメンテナンスを勧めてこられそうで不安ですよね。
結論を先に言ってしまうと、たいしてお金はかからずにメンテナンスを安くやってもらえそうです。
詳細を見ていきたいと思います。
一条工務店１０年目点検の流れ
我が家は来年の３月に竣工１０年を迎えます。
それから遡って５か月ぐらい前に１０年目点検のお知らせというハガキが届きました。
希望の点検日程の調整の前段階のようです。
土日もＯＫとのことでした。
ハガキ送信後、直接電話があり、詳細な日程調整と、当日、外回り、屋根裏、基礎下を見るとのことなので、屋上点検口周り、床下点検口周りをはいれるようにしていただけると助かります。とのことでした。
久しぶりですね。
屋根裏のテレビアンテナとか、もうかれこれ数年見ていませんが、大丈夫か同時に確認したいと思います(#^^#)
メンテナンス当日 まずは外回り
一条工務店のお兄さんが来てくださいまして、まずは外回りからということで付いて見て回ることに。
どこを見るかと思ったら、汚水桝のようです。
大丈夫ですね～と言いながら開けて中を見ていきましたが、一部、キッチンから出てくる汚水桝には油汚れでしょうか。
若干ですがヘドロのようなものが貯まっていました。
底部に少しでしたが今後流れが悪くなる可能性もあるかなと思い、ホースでシャーっと流しておきました。
まだ流れていってくれたので良かったです。
また、自宅の外観も撮影されてきました。今回は大丈夫のようですが、次はもしかしたら足場を組むようなメンテナンスを想定してのことかもしれません。
我が屋はDIYのウッドデッキがあります。足場を組む際にどうしようかと悩ましいところです。
屋根裏の状況も確認
次いで屋根裏を見ていきます。
脚立からよっこいしょと断熱材付きの蓋を持ち上げて、屋根裏をのぞき込みます。
若干ほこりが貯まっているような気がしますが、何年も前に覗いた時とほとんど変わりありません。
アンテナも依然と同じ状態を保っているようでした。
また、我が家の神様も以前と変わらぬ状態でいてくれています。
最後の確認は床下
最後に床下を見ていきます。
作業着のお兄さんはいったん床下用に着替えて突入です。
床下はゴミ、ほこりなどは少なそうですが、虫さんの死骸が至る所に落ちています。
そういったものを家の中に持ち込まないように、掃除機を持って色々配慮しながら床下に潜っていきました。
私も付いていこうかと思ったのですが、やはり狭い床下。
めちゃくちゃ邪魔になりそうだったので止めておきました。
いくつか写真を撮っていただき、見せて頂きましたが、排水のつまりも無さそう、また漏水も無さそうで安心しました。
一条工務店 長期保証のご案内と金額
床下から戻ってきて、再度着替えを行った後長期保証の話がありました。
今回確認させていただいて、特に今何かしないといけないことはありません。
壁もタイルですし、コーキングも大丈夫、またバルコニーも大丈夫そうですので、大きなメンテナンスは必要ありません。
ただ、防蟻処理だけは経年で効果が無くなってしまいますので、これだけは行った方良いです。
とのことでした。
防蟻処理は床下や構造材の木材については薬液の加圧注入処理がしてあるので、ずっと大丈夫なのですが、基礎からから入ってきた白アリなどが、登ってきて建具や玄関框などを食害することがあります。
その入り口は土周りからのコンクリートの穴ということなのですが、コンクリートは薬液を浸透させることができず、経年で最初に防蟻した効果が薄くなってしまいます。
そこのやり直し部分とのことでした。
この青い部分が防蟻薬品の部分です。
費用はおおよそ２０万円とのことでしたが、パンフレットに「施主負担は５５,０００円」と最初から記載がありました。
※我が家はベタ基礎ですのでそこに線を引いていただいたようです。
２０万円と聞くとやはり、
高いな。。。
と思ってしまうのと同時に、
３０年保証って言ってたじゃないの！
みたいなクレームがあるのだと思います。
そういうところを見越して、あらかじめ価格を用意しているのが一条工務店らしいなと思ってしまうのと同時に、それだけやっておいたほうが良い内容なんだろうと感じさせる書き方でした。
また、これをやって長期保証を継続しておけば２０年経過後もまた２０年目点検をしてくれるようです。
さすがにそこの頃には色々メンテナンスも出てくるでしょうし、足場を立てるのにの邪魔になりそうなDIYウッドデッキも限界が来てそうです（汗）
お片付けまでがDIY。ウッドデッキも作りっぱなしにならないようにしないとですよね。
ということで、その場でメンテンナンスと延長保証を承諾。
また、上下に真っ二つになっていたハニカムシェードも補償で直せますよ。とのことでしたので、お願いしておきました。
次は２０年目点検です。
子供も増え、まだばたばたと走り回っている昨今ですが、また１０年後ということを考えると少し寂しい感じがしますね。
どうなっているのでしょう。
現在は真ん中の子の学習机をDIY中。
少しずつですが作りすぎないようにDIYもしていきたいと思います。
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