i-smartの固定資産税ってどれぐらい?一条工務店

こんばんは、はっちです^^♪

新築で家を建てると避けて通れないのが固定資産税。

税金って言ってるけど、いきなり高額な請求してこないでしょ?

なんて思っていたら大違いです。

家は財産、土地は不動産。取得すると大きな税金がかかってきます。

 
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ついに来ました。固定資産税の納税通知書。

我が家は昨年の3月に入居しているので、今回が初めての固定資産税の支払いです。

一条工務店で建てる前から、「一条工務店の家は固定資産税が高い」という言葉に、

自分、かなり前からびくびくしていますが、裏を返せば、それだけいい家に住んでいるということですよね。

それが、全館床暖房、全館第一種換気、タイル全面張り、などなど、
固定資産税が高くなる要素は多いのですが、

目立たないで寄与しているものとしては、太陽光発電設備の初期費用0円(夢発電)があります。(10kW以上産業用のみ)

本来、数百万円の太陽光発電設備に対して、支払いは0円。

ですが、しっかり家の資産としては計上されてしまいますので、同価格帯の家に比べて固定資産税は高くなるのは当然です。

そして、大きく変化するのが床暖房。

本来、一部屋導入しようか?という床暖房が、i-smartでは全館床暖房。

これは大きく変化する要因になりそうです。

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さて、それでは固定資産税の公開です。

i-smartの固定資産税を公開します。

i-smart(家屋のみ)の我が家のスペック

約38坪(125.869㎡)

家屋評価額:1,015万円

全館床暖房・ソーラーパネル(約18kW)あり

固定資産税:142,000円

我が家は長期優良住宅の認定を受けておりますので、120㎡までの分は、固定資産税が5年間半額になります。

ですので、ここから大体67,700円を引いた額の74,300円程度が今期納める税金となります。

う~ん、半額って大きいですね。

軽減措置のある5年が過ぎて、住宅の価値がどの程度まで下がっているか、ですが、

激的な減少はないかと思いますので、多少準備しておいたほうがいいかもです。

固定資産税はお住まいの地域でかなり変動があるようですので、参考程度でお願いしますm(__)m

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全期分納める?分割にする?前納報奨金の存在。

現在の住居がある市は、前納報奨金というものが存在します。

これって、有る地域と無い地域とあるみたいですね。

一括で全部納めると、ちょっとだけ税金安くしますよ。

という制度です。

ちなみに我が市では前納した分の0.3%×月数分安くなるようです。

じゃぁ、前納したほうがお得?

というとそうでもないのが煩わしいところで。

なぜか我が市の前納支払い書には、バーコードがありません。

分割支払い書にはバーコードが付いています。

ということは。

コンビニで支払いできません。

何がいけないの?

ナナコで支払いが出来ません。

これは大きいです。

nanacoでポイントがつくことで有名なリクルートカード(年会費無料)の場合、75,000円分の1.2%に当たる、900円分のポイントがもらえなくなります。

900円分のポイントを取るか、前納報奨金を取るか。

記載していませんでしたが、前納報奨金は970円でした。

この比較ならば、自分は迷わず、前納報奨金を取ります。

900円分のポイントは、900円ではありませんからね。

リクルートカードで取得できるポイントでは利用用途が現金に比べて制限されますので、現金の方が強いと考えています。

ただ、今(2015年5月)の段階では、nanacoチャージに漢方スタイルクラブカードが使えます。

そうすると漢方スタイルクラブカードの還元率1.75%ですので、1300円分のポイントになるんですよね。

この漢方スタイルクラブカードのポイントは、クレジットカードで使用した金額から差し引くことが出来ますので、自分としては、現金とほぼ同価値と見ています。

ですので、ポイントでの1300円 > 前納報奨金の970円

ということで、今年度はクレジットカードで支払うことにしています。

ただ、注意していただきたいのは、漢方スタイルクラブカードでnanacoチャージをした時に1.75%のポイントがつくのは2015年5月末までです。

それ以降は、0.25%になりますので、今回の支払いだと190円分にしかなりません。

通常の使用では1.75%のポイントが付くので、普段使いとしては代わりませんが、nanacoチャージの時だけ注意ですね。

ですので、5月末日までに、できる範囲で漢方スタイルクラブカードからnanacoチャージしておこうかなと思います。

あまりやりすぎても、どうかと思いますが、固定資産税、自動車税、水道料金、家を建築中の方は、水道加入料金の支払いなど、

結構大きな公共料金の支払いをすることもあるかと思いますので、その辺りを考えて漢方カードからnanacoにチャージしておくのが良いかなと思います。

自分の場合、その後、リクルートカードへチェンジする予定でいます。

漢方さん今までありがとう。(。-人-。)

ちょっと脱線してしまいましたが、自分の場合、今回は前納報奨金を手放し、分割で固定資産税を納めたいと思います^^

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オススメしない自動口座引き落とし。

それにしても、なぜ全額納付の納付書はコンビニ振込みができないのか?

友人が市役所に聞いてきたら、はぐらかされてしまったそうです。

コンビニ振込みができない場合、口座からの引き落としか、平日のみの窓口で支払うかの二択です。

個人的にですが、自分は最初から口座からの引き落としというのは、あまりおすすめしていません。

口座引落になった時点で、その引き落とし額について、無頓着になってしまうからです。

かなり前の話ですが、

日本人は年末調整でお金が返ってくることを喜んでいるのはおかしい。

取られすぎた税金が還ってきているだけなのに。

当時、まだ学生だったと思いますが、その話に衝撃を受け、自分のお金に対する無頓着さに気付かされました。

税金は難しい。確定申告も難しい。

で諦めてしまっていてはいけないですね。

納税者として、自分の身の回りの税金ぐらい知っておかないと行けないと思いました。

(^-^)/

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コメント

  1. とり より:

    こんにちは、とりです(・∀・)

    前納報奨金というと、1年分まとめて払うとちょっと安くなるということでしょうか?
    うちの地域にはそのようなものはないので、分割で払っておりまするーm(_ _)m
    でも1年に4回も払いに行くのが面倒なので、そのような制度があったらきっと一括で払っていたと思います(^^;

    一条の固定資産税は本当高いですよね。
    最近、分不相応な家を建ててしまったんじゃないかとビビっております(笑)
    確かに初期費用0円で太陽光パネルをのせているので、その分の資産も計上されていると考えれば仕方ないのかもしれませんが、そもそも屋根一体型でなければ固定資産税はかからないので、屋根一体型パネルの分でどれだけ税額が増えているのか気になるところです。

    あ、でも10kw以上の場合はどちらにしても固定資産税がかかるらしいですね。
    今調べて知りました(^^;
    屋根一体型の場合と架台設置の場合と、税金がどれくらい違ってくるのかも気になるところです。

    • はっち はっち より:

      とりさんへ

      コメントありがとうございます^^
      前納報奨金制度はあまり無いようですね。
      断然分割!と思っていたら、このことが書いてあり、ちょっとだけ悩んでしまいました^^;
      ただ、コンビニ振込みが使えないのがネックなんですよね。

      分不相応な・・・
      それ、自分もとてもとても思っています(苦笑)
      10kW未満だったら屋根一体型で無ければ固定資産税かからないのですね。知らなかったです^^;

      確かに資産ではあるけれども、家電製品と同じような考え方なのでしょうか。
      そうすると、10kW以上だとかかるというのも少々引っ掛かりますね。
      クーラーは固定資産税に入らないけれども、全館空調になると加算されるとか。
      う~ん。税務上どんな扱いなのか気になってきました^^

      長い間支払う税金なので、明確にしておきたいところですよね^^;